大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于莆田電腦維修聯想電話的問題，于是小編就整理了1個相關介紹莆田電腦維修聯想電話的解答，讓我們一起看看吧。
綠城或裁員15%到20%，如今的房企為什么大幅度裁員呢？
綠地或裁員15%到20%，從2019年開始房企大幅度裁員的序幕就拉開了，為什么呢？
首先，我國房地產行業的產能嚴重過剩，隨著炒房時代的結束，面對到處都蓋滿房子的全國各地城市，繼續再大量蓋房子的時代結束了，接下來我國蓋房子數量會開始減少，既然房地產是過剩的，蓋房子的數量要減少，房地產企業裁員就成了必然的趨勢。
其次，隨著炒房時代的結束，我國房地產行業簡單粗暴的炒房炒地的商業模式也結束了。所有的房地產企業都面臨轉型升級，萬科喊“活下來”是看到了房地產企業不轉型升級就不可能活下來。恒大造汽車目的是為了恒大轉型升級。筆者給許多房地產企業做過培訓，也給一些房地產企業當過金融顧問，是最早提出房地產企業必須轉型升級的專家之一，也是唯一創建了金融地產商業模式的金融專家，經過筆者理論研究和實踐證明，我國的房地產企業只有向金融地產轉型才是唯一的出路。金融地產就是通過幫助地區打造產業集群來實現房地產的轉型升級，目前筆者正在幫兩家規模較大的房地產企業向金融地產轉型升級。
其三，面對房地產行業供大于求的現狀，面對炒房時代的結束，未來房地產行業必然會大量裁員，綠地裁員15%到20%，只是開始。
你在現實中遇到任何難題都可以加盟皓脈財富生活聯盟圈咨詢。
如果您認同我的觀點，請加我的關注并點贊。如果您有創業的難題，生活的難題，企業發展難題，產業升級的難題，資本運作的難題，理財投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持。
7月11日（明天）9點，綠城將在杭州召開管理者大會。而據網傳消息，此次會議后綠城將調整人員架構，簡化審批流程、提高績效，或將裁員15%~25%！
要知道，早在2018年7月1日，綠城已經歷過一次大規模的架構調整，精簡管理團隊人員！而此次剛滿一年，又再次傳出綠城裁員的消息，而且比例高達20%，這不得不引發很多人對于房企大幅度裁員的猜測！
房地產黃金時代過去，業績下滑、或是裁員的真正原因
我們先來看看綠城往年的數據：
2018年全年，綠城累計銷售面積約812萬㎡，銷售金額約1564億元，同比增長月6.9%，這一數據比2017年（58.4%）、2016年（28.4%）明顯回落！
2018年的財報顯示，綠城股東應占利潤僅為10.03億元，同比下降54.2%（2017年為21.9億元）。
2019年7月5日，綠城發布上半年營運數據顯示，截止6月30日，累計銷售面積403萬㎡，銷售金額約743億元！僅是2018年銷售額（1564億元）的47.5%，是否能與去年持平，都未可知！
相比于綠城而言，2019年上半年，碧桂園、萬科和恒大的銷量分別為3934.9億元、3349.3億元和2815.4億元。
由上面的幾個數據對比，可以看出，綠城不僅處于中國房企的第二梯隊，且近兩年發展步伐明顯減緩，甚至還略有倒退！
最后，我們再臆測一下，綠城中國共有5446名雇員（2017年底），人力資源成本為19.31億元。按此數據預測，裁員20%，則減少雇員1089名，光這一項，每年就可降低約3.86億人力成本呢！
總之，在整個房地產行業進入“低增長”的時代，銷量下降，帶來的營收減少、利潤降低，綠城通過架構調整、精簡人員、減少成本支出，不正是應對“寒冬”的常見手段之一么！
歡迎大家在評論區留言交流！財經問題就請點擊關注【財經者思】，記得多多點贊哦?。?！
綠城裁員，是房企的一個縮影，什么縮影？就是躺著賺錢的日子結束了。
自從“房住不炒”的政策定調之后，“因城施策”和政策的周期性波動明顯加大和頻繁。類似過去經濟不行就依賴房地產，經濟好轉就打壓房地產的環境雖然依舊存在，但是從融資成本和土地價格，以及市場剛需消耗等角度看，地產的黃金時代結束了，進入了“白銀時代”
所謂的“白銀時代”就是奢望暴利和輕松賺錢的日子結束了。應該說，前三十年，盡管房地產開發商并不是房地產經濟最大的獲益者，但是，房地產企業通過與地方高度融合，政商結合，以及通過關系拿到低價地，好地段，通過高桿杠，從而獲取暴利，是一個常態，這個常態維持特二十年以上的時間。
而如今，最大的改變是融資便利性和融資成本，目前，以泰禾為例，最終的海外美元債的票面利率是15%?。?！為什么不在國內融資？最終的光大信托5000億信托暫停，是融資政策和融資條件收緊的最好注解。而房地產企業大舉通過發美元債融資，其未來潛伏著償還流動性風險。國內融資持續收緊，美元債存在流動性風險，無疑扼殺了房企內在的融資渠道。
而作為房地產開發商，最大的利潤來源，就是通過高桿杠，和加速資產流動周轉率。而“房住不炒”的政策基調，從融資和消費兩個角度壓縮了開發商在融資和周轉兩個方向維持暴利的空間。
作為地方政府，是房地產和城鎮化最大的獲益者，他們因為地方債發行受到的監管越來越嚴，導致的未來土地財政方向上繼續以前的粗放模式難以維系。
因此，房地產開發商，類似萬科，早在18年就進行了收縮戰略，最著名的就是“活下去”的標語。而如今綠城才開始收縮，說明行業的警惕和保持資產負債率降低，為了流動性而持續收縮，是一個常態，比如泰禾，持續十幾筆資產賣給世貿，也是為了中短期流動性管理和縮減債務的一個無奈之舉。
裁員，意味著擴張的結束，收縮的開始和持續。
根據消息，主要 有兩個解釋：
第一：原來每個項目上都配備比較齊全，原來設置的品牌、設計、招采等崗位以后不再設置；產品、成本、財務、營銷等崗位也不再設置，都由項目部統一統籌管理。那么單個項目上的人員配置將大大縮減。
第二：同區域的代建業務和自投業務進行兼崗和統籌，也就意味著以后在一個城市只保留一個團隊，如果是代建業務團隊成熟，那么就 由代建業務團隊統一管理；如果是自投業務團隊成熟那么就由自投業務團隊統一管理，同崗位進行合并兼崗。這也將大大縮減人員崗位。
所以，目前給出的解釋就是，一個項目上的崗位進行精簡，崗位職能往上收，對于一個城市只保留一個團隊。以后還會加大兼崗的范圍，簡單說就是能者多勞了。
公司將對房地產業務人員配置進行優化，保證工作效率，管理效能和經營效益持續提升。
所有企業的減員增效的背后基本都是為了：降低成本，放慢擴張，戰略收縮。可以參考之前的京東的事情。
那么在綠城上面是否也這樣？我們從財務上去找找信息。
2018年綠城的營收為603億元，凈利潤為10億元，也就是說凈利潤率只有1.66%.
而在2017年綠城的營收為420億元，凈利潤為22億元，凈利潤率為5.2%。
2016年綠城的營收為290億元，凈利潤15億元，凈利潤率為5.2%；
從財務上也可以看出，綠城在2018年的時候凈利潤率是大幅下降，而在2016年和2017年的凈利潤也只有5.2%，在被稱為“暴利”的房地產行業簡直不可想象。和萬科、融創、恒大、碧桂園這些12%左右的凈利潤率相比更是低得可憐。
而同時綠城的現金流情況更加嚴峻，在經營性現金流凈額這一項，從2017年到2018年持續2年時間是負值，在2018年末，經營現金流凈額為-165.6億元。
總結：綠城一邊是現金流緊張，另一邊是凈利潤急速下滑，同時當前是處于房地產的調控期間，就在剛剛，對信托資金進入房地產的這個通道已經被限制了，綠城要想繼續融資支持公司運營的難度也大大增加，那么精簡機構，減編人員，減少 成本支出是必須做的一件事情。
綠城裁員其內部原因是人力資源整合，裁撤一些人浮于事的部門和辦事機構，提高內生動力。其外部原因除一線城市外，特別是三四線城市房地產市場要素不活躍，特別是老舊小區的改造等因素，等于給房地產市場雪上加霜，為降低管理成本而裁員。
最討厭就是那些大V在裝B，裁員不代表不看好房地產行業，市場價格由供求關系決定，一線城市，需求多，供應少，樓價應該不會多大變化，至于那些大房企裁員，是降低管理成本，轉變一種另外的模式發展房地產，房地產依然會是一個國家的主流產業，只不是不會再那么風光而已，任何一個國家GDP，房地產功不可沒，為什么中國大型地產裁員，原因是轉型，就是現在所說的輕資產，房地產資金大，資金流動太差了。大企業需要的是資金流，現在很大大地產做出一個品牌出來，現在就以一種合作的形式做地產，社會總會有有錢人，他們想做地產，就會跟大地產合作，有錢人出錢，大型房企出技術，一起賺錢，利潤平分，出資人有一個強大的房企幫你經營，控制建設投資成本，設計規劃，營銷，一系列經營服務，可靠又安全。開發者，0成本投資，有收益，雙贏，房企用一句話來說，就是用品牌這個無形的資產，去賺錢。好像做生產行業一樣，“貼牌”賺個掛名錢，掛靠一個大地產的名字。大地產只需要管理，一批QC人才監督。所以，還需要這么多技術人員嗎？每個行業發展到一定程度，有些龍頭企業只是掛名，都能賺錢，全世界業態都一樣，好像東鵬瓷磚、聯想電腦、美的風扇、燈具，都是生產商想做經營銷售，要掛個大品牌，生意才好做，大名牌又怕質量不過關，叫上個QC，監督著。你現在買房的時候，看看開發公司的名字，你就知道，加入美的跟龍光地產合作，注冊公司會叫龍光美的城市花園，不會只是叫龍光地產有限公司岳陽分公司，不會這樣的，懂？
到此，以上就是小編對于莆田電腦維修聯想電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于莆田電腦維修聯想電話的1點解答對大家有用。